對(duì)成都銀泰來(lái)說(shuō)，9月19日是個(gè)“雙喜臨門(mén)”的日子。這一天，特斯拉汽車在成都銀泰中心舉行了成都地區(qū)首批新車交付儀式；與銀泰關(guān)系密切的阿里巴巴，成功在紐約證券交易所上市，成為美股歷史上最大規(guī)模的IPO。

      9月19日，在成都銀泰中心內(nèi)，和特斯拉的兩名全球副總裁接待完近兩百名特斯拉車主之后，銀泰置地（集團(tuán)）有限公司總裁助理、成都銀城置業(yè)有限公司總經(jīng)理鄭勇強(qiáng)先生接受了成都商報(bào)記者的專訪。他說(shuō)，銀泰是個(gè)不斷創(chuàng)新的企業(yè)，在運(yùn)營(yíng)模式上的創(chuàng)新以及國(guó)際化的運(yùn)作思維，讓銀泰擁有了更多的合作伙伴。

      特斯拉交車首站銀泰
     
      銀泰與國(guó)際品牌打了十多年交道

      “特斯拉旋風(fēng)”在成都已經(jīng)刮了很久，但銀泰卻是首個(gè)與其官方合作的企業(yè)。特斯拉將其在成都的首次交車儀式放在了成都銀泰中心，并建設(shè)了6個(gè)超級(jí)充電樁。今 年6月，特斯拉就在北京和銀泰簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，建設(shè)“目的地充電樁”。在全國(guó)各地的銀泰中心和銀泰城內(nèi)，未來(lái)將建設(shè)更多的充電樁。

      “特斯拉和銀泰中心的目標(biāo)客群很接近，他們的創(chuàng)新意識(shí)里對(duì)于新事物的接受能力都很強(qiáng)。”鄭勇強(qiáng)說(shuō)。據(jù)了解，成都的這場(chǎng)交車和充電樁揭幕儀式，雙方的籌備時(shí)間很短，前后也就一個(gè)月。為了這次活動(dòng)，特斯拉從美國(guó)緊急調(diào)配超級(jí)充電樁送到成都，而銀泰在各方面的組織工作也很有成效。鄭勇強(qiáng)說(shuō)，這次和特斯拉合作順利，銀泰過(guò)去十多年與大量的國(guó)際品牌打交道所積累下來(lái)的經(jīng)驗(yàn)幫了大忙。

      說(shuō)到“國(guó)際化經(jīng)驗(yàn)”的問(wèn)題，鄭勇強(qiáng)還舉了另外一個(gè)例子：在銀泰進(jìn)入成都市場(chǎng)之前，華爾道夫酒店也接到過(guò)其他企業(yè)來(lái)成都的邀請(qǐng)，但當(dāng)時(shí)他們沒(méi)有邁出這一步， 后來(lái)銀泰來(lái)成都之后，華爾道夫很快答應(yīng)進(jìn)入成都。他說(shuō)，華爾道夫看好成都這個(gè)市場(chǎng)，但是必須尋求一個(gè)奢華酒店的成熟業(yè)主。

      逛銀泰可用支付寶

      聯(lián)手阿里銀泰革新傳統(tǒng)商業(yè)模式

      中國(guó)銀泰董事長(zhǎng)沈國(guó)軍出現(xiàn)在了阿里巴巴紐約上市的“親友助威團(tuán)”中，并且準(zhǔn)確預(yù)測(cè)了“93美元”的阿里巴巴開(kāi)盤(pán)股價(jià)。作為著名的“浙商代表”，2013年 沈國(guó)軍和馬云分別辭去了銀泰和阿里巴巴CEO的職務(wù)，但很快他們就有了新的身份———分別出任中國(guó)智能骨干網(wǎng)（菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)）的董事長(zhǎng)和CEO。

      鄭勇強(qiáng)透露，銀泰的高管會(huì)議，主要討論的就是如何創(chuàng)新。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，銀泰對(duì)于傳統(tǒng)商業(yè)模式的創(chuàng)新起步很早，2010年就組建了銀泰網(wǎng)，后來(lái)又推出了“銀泰寶”，目前針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的特征，銀泰商業(yè)已對(duì)旗下的所有傳統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)進(jìn)行了改造。

      在互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)方面，銀泰有個(gè)很好的“同學(xué)”叫阿里巴巴。去年銀泰商業(yè)和阿里巴巴達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方實(shí)現(xiàn)了“貨品、支付、會(huì)員”三個(gè)打通。也就是說(shuō)，以后在銀泰買(mǎi)東西可以用支付寶，雙方可以共享平臺(tái)。在今年阿里巴巴進(jìn)行的多項(xiàng)戰(zhàn)略投資中，53.7億港元入股銀泰則是最重要的大手筆之一。

      在成都，銀泰和阿里巴巴也有非常緊密的合作，雙方合作打造了阿里巴巴西部基地。除了作為日常辦公地外，阿里巴巴西部基地內(nèi)還將規(guī)劃有淘寶、聚劃算、支付寶、天貓商城等產(chǎn)品的線下體驗(yàn)中心。此外，阿里巴巴和銀泰等企業(yè)合作的菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)也將成都作為一個(gè)骨干節(jié)點(diǎn)，未來(lái)將在成都建設(shè)一個(gè)龐大的物流基地，提升網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的貨物送達(dá)速度。

      超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)

      買(mǎi)獨(dú)棟跟買(mǎi)華悅府并不沖突

      從到成都工作開(kāi)始，銀泰中心就一直是成都銀泰公司的頭號(hào)工程。鄭勇強(qiáng)說(shuō)，在成都的這幾年，整個(gè)城市變化非常大。三年前，要向外地人解釋銀泰中心所在的區(qū)位時(shí)比較費(fèi)勁，但前年開(kāi)始要容易一些，現(xiàn)在說(shuō)起來(lái)，大家都非常認(rèn)同。

      鄭勇強(qiáng)表示，現(xiàn)在看來(lái)成都銀泰中心的產(chǎn)品規(guī)劃和設(shè)計(jì)都比較超前，可能三年前市場(chǎng)上對(duì)于銀泰中心這種產(chǎn)品的需求還不明顯，但從其他國(guó)外城市和國(guó)內(nèi)一線城市的發(fā)展情況來(lái)看，這樣的產(chǎn)品最具投資價(jià)值。

      成都銀泰中心住宅產(chǎn)品華悅府、公寓產(chǎn)品華悅居去年在北京、香港兩地已經(jīng)進(jìn)行了推售，效果不錯(cuò)。從今年開(kāi)始銀泰的主要目標(biāo)是打開(kāi)成都市場(chǎng)。談到這一點(diǎn)，鄭勇強(qiáng)說(shuō)，去北京、香港兩地主要是為了向在當(dāng)?shù)毓ぷ骱蜕睢⒏菀捉邮苋A悅府、華悅居這樣生活方式的四川人推薦這個(gè)產(chǎn)品。從今年的市場(chǎng)看來(lái)，成都本地市場(chǎng)認(rèn)可 速度也很快。
     
      華悅府和成都傳統(tǒng)的高端物業(yè)和豪宅不太一樣，也不能說(shuō)跟傳統(tǒng)的物業(yè)有競(jìng)爭(zhēng)。從目前成交情況看，在成都幾個(gè)知名別墅區(qū)擁有獨(dú)棟別墅的業(yè)主，很容易接受華悅府，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，同時(shí)擁有兩套千萬(wàn)級(jí)的物業(yè)并不沖突，因?yàn)閮煞N產(chǎn)品是一種很好的補(bǔ)充。

      銀泰團(tuán)隊(duì)都明白成都銀泰中心未來(lái)面臨其他幾個(gè)高端綜合體的競(jìng)爭(zhēng)。但鄭勇強(qiáng)說(shuō)，經(jīng)過(guò)銀泰的長(zhǎng)時(shí)間分析，800萬(wàn)以下常住人口的城市只有一個(gè)城市中心，但對(duì)成 都這樣一個(gè)1400萬(wàn)人口的城市來(lái)說(shuō)，有兩個(gè)中心是一種合理的格局。在兩個(gè)中心之內(nèi)各有一個(gè)高端城市綜合體，也完全沒(méi)有問(wèn)題。